LIVRES - Where to live in Auckland de Stephen Hart

Où s'installer à Auckland ?

Cette question est l'une des toutes premières qu'on se pose en s'installant à Auckland et la réponse est évidemment extrêmement variable puisqu'elle dépend du budget, du lieu de travail, de la composition de la famille et des besoins de scolarisation, des moyens de transports, des goûts de chacun et de tout autre critère personnel important.

Sachant qu'Auckland est une ville très étendue et composée d'une foultitude de quartiers ou villages collés les uns aux autres, ce n'est pas forcément évident de s'y retrouver quand on débarque d'autant que tout le monde n'a pas la chance de pouvoir être accompagné par un agent immobilier capable de partager conseils et expérience.

Alors pour me repérer et tout savoir sur les différents quartiers, je me réfère encore régulièrement à un livre qui m'a été offert à mon arrivée, intitulé "Where to live in Auckland" de Stephen Hart. Il s'agit d'un guide pratique édité par un agent immobilier à l'attention d'un public d'acheteurs, comme l'indique le sous titre de la publication (The Essentiel Homebuyers' Guide).
S'il ne contient donc pas d'informations pratiques spécifiques à la location, il n'en est pas moins très utile. Son intérêt réside dans l'approche détaillée systématique qui est faite de tous les quartiers de la ville. L'ensemble est organisé en 55 zones couvrant plus de 200 quartiers de la ville d'Auckland, regroupées en cinq chapitres géographiques pour s'y retrouver facilement, du centre aux quatre points cardinaux.
Nota : Mon quartier que je positionne au sud géographique fait en réalité partie du découpage Est de la ville.

S'y retrouver en 5 points cardinaux, 55 zones et environ 200 quartiers ...

Ce livre c'est un peu le Michelin local de l'immobilier puisque l'auteur attribue à chaque quartier un nombre variable d'étoiles, cinq au maximum pour les endroits les plus cotés.

Pour chaque zone, on trouve un condensé des informations pratiques suivantes :
- une introduction avec des informations générales (impressions, histoire, anecdotes, etc.),
- une carte avec les différents quartiers la composant et des repères de couleur donnant des indications de profils*,
- un tableau "population profile"* indiquant le nombre d'habitants, des pourcentages sur l'âge (Moins de 15 ans et Plus de 65 ans) et la composition ethnique* (Parts d'Européens, Maoris, Polynésiens et Asiatiques),
- des informations autour de la question : "qui vit là?"
- le type de maison,
- les équipements (écoles, commerces, sports et loisirs) et leur cote étoilée sur 5,
- le marché immobilier (tendances, meilleures rues, des fourchettes de prix).

Bref, une mine d'informations utiles pour tous les nouveaux venus et essentielles pour ceux qui voudraient s'installer à long terme et investir. Pratique aussi pour la découverte des quartiers...

*Nota :
11 types de profils sont détaillés à la fin du livre (tels que professionels, familles, célibataires, diversité culturelle, maisons neuves, etc.), étayés par plusieurs types de sources (Recensement NZ, Etudes de marché, etc.).
Pas sûr qu'il serait possible de publier un guide équivalent en France, notamment pour ce qui est de la composition ethnique qui compose chaque quartier.

Titre : Where to live in Auckland, The Essential Homebuyers' guide
Auteur : Stephen Hart
Dernière édition (7ème édition) : 2012
À surveiller, une nouvelle édition ne devrait sans doute pas tarder. 
Prix : 45 NZD
 
Plus d'infos :
Where to live in Auckland - ICI